Świnoujście. Ogrody działkowe na sprzedaż – coraz więcej ofert
Gdy przegląda się portale społecznościowe w ostatnim czasie pojawia się coraz więcej ogłoszeń o sprzedaży działek.
Wszyscy pytają o ceny i lokalizację.
Ceny zaczynają się od kilkunastu a kończą na kilkudziesięciu tysiącach złotych.
Jest wiele warunków i wygląda to mniej więcej tak.
Stan działki:
- Powierzchnia: Im większa działka, tym wyższa cena.
- Zabudowa: Działka z domkiem letniskowym, altanką lub innymi zabudowaniami jest droższa niż pusta działka.
- Zagospodarowanie: Działka zadbana, z nasadzeniami i trawnikiem, jest droższa niż zaniedbana.
Popyt i podaż ma ogromny wpływ na cenę:
- Zainteresowanie: Ceny działek rosną, gdy popyt na nie jest większy niż podaż i taka sytuacja zazwyczaj jest wiosną.
- Dostępność: Ceny działek w atrakcyjnych lokalizacjach, gdzie jest ich niewiele, są wyższe w Świnoujściu popyt przewyższa podaż.
Dodatkowe czynniki:
- Dostęp do komunikacji miejskiej: Działka z dobrym dojazdem komunikacją miejską jest droższa.
- Okolica: Ceny działek w sąsiedztwie terenów zielonych, parków czy zbiorników wodnych są wyższe, dlatego nad Zalewem Szczecińskim działki sa 30% droższe niż te “przy mieście”
- Możliwość budowy: Jeżeli można wybudować altanę bez dodatkowego wzmacniania terenu – bez palowania – to cena działki będzie wyższa ale cena budowa altany mniejsza
ŚWINOUJŚCIE. SZOK. CZYNSZE SPÓŁDZIELNI RUJNUJĄ MIESZKAŃCÓW MIASTA – 900 ZŁ ZA MAŁE MIESZKANIE W BLOKU
Ceny działek na ROD-os mogą się wahać od kilku do nawet kilkuset tysięcy złotych. Dokładną cenę można określić tylko po uwzględnieniu wszystkich wymienionych wyżej czynników.
Poniżej kilka przykładowych cen działek na ROD-os z różnych województw:
- Warszawa: 120 000 zł – 300 000 zł
- Poznań: 45 000 zł – 100 000 zł
- Gdańsk: 50 000 zł – 200 000 zł
- Wrocław: 60 000 zł – 150 000 zł
- Szczecin: 30 000 zł – 120 000 zł
- Świnoujście 15 000 zł – 400 000 zł
ŚWINOUJŚCIE. TURYŚCI I MIESZKAŃCY NIE MOGLI UWIERZYĆ ŻE JUŻ JEST.
Warto dodać, że na Rodzinne Ogrody Działkowe nie można kupić działki w tradycyjnym tego słowa znaczeniu.
Można jedynie nabyć prawo do użytkowania działki od dotychczasowego użytkownika.
Cena takiego przejęcia uzależniona jest od wyżej wymienionych czynników.