Zakaz sprzedaży mieszkań w Polsce.
Czy to dobry pomysł aby zakazać sprzedażny mieszkań w Polsce ??
Zakaz ma dotyczyć mieszkań socjalnych i komunalnych w zasobach gminy. Nad takim projektem mają pracować przedstawiciele koalicji 13 grudnia.
Obecnie w Polsce nie ma ogólnokrajowego zakazu sprzedaży mieszkań socjalnych i komunalnych. Gminy mają swobodę w regulowaniu tej kwestii w swoich statutach i uchwałach.
ŚWINOUJŚCIE. TUNEL W ŚWINOUJŚCIU. RADIOWÓZ W TUNELU, OGRANICZENIA W RUCHU
Istnieje jednak kilka czynników, które mogą ograniczać sprzedaż mieszkań z zasobów gminy
1. Ustawa o ochronie praw lokatorów:
- Ustawa ta nakłada na gminy obowiązek zapewnienia lokali socjalnych osobom, które nie posiadają tytułu prawnego do lokalu mieszkalnego i nie są w stanie zaspokoić swoich potrzeb mieszkaniowych we własnym zakresie.
- Gminy mogą sprzedawać mieszkania socjalne tylko wtedy, gdy mają wystarczającą ilość lokali socjalnych, aby zaspokoić potrzeby wszystkich uprawnionych osób.
ŚWINOUJŚCIE. DLACZEGO POLITYCY MIJAJĄ SIĘ Z PRAWDĄ – JAK TO BYŁO – ZAMIAST DRUKOWAĆ ULOTKI ??
2. Uchwały rad gmin:
- Niektóre gminy uchwaliły regulaminy, które ograniczają lub wręcz zakazują sprzedaży mieszkań
- Te regulaminy mogą dotyczyć różnych kwestii, np. minimalnego okresu zamieszkania w lokalu przed jego wykupem, maksymalnej bonifikaty, jaką można uzyskać przy zakupie mieszkania, czy też zakazu sprzedaży mieszkań osobom, które posiadają inne nieruchomości.
3. Sytuacja finansowa gminy:
- Gminy mogą czasowo wstrzymać sprzedaż mieszkań, jeśli ich sytuacja finansowa jest trudna.
- Wynika to z faktu, że sprzedaż mieszkań z zasobu gminnego może pozbawić gminę dochodów, które są niezbędne do realizacji innych zadań publicznych.
ŚWINOUJŚCIE. LIKWIDACJA OGRÓDKÓW DZIAŁKOWYCH PRZESĄDZONA ??
4. Plany budowy nowych mieszkań socjalnych:
- Gminy mogą wstrzymać sprzedaż mieszkań, jeśli planują budowę nowych lokali socjalnych.
- Wynika to z faktu, że sprzedaż istniejących mieszkań komunalnych może zmniejszyć pulę lokali dostępnych dla osób potrzebujących.
Przykłady:
- Są gminy gdzie wprowadzono zakaz wykupu lokali komunalnych. Decyzja ta została podjęta z powodu rosnącego zapotrzebowania na lokale socjalne.
- W niektórych miastach sprzedaż mieszkań komunalnych jest ograniczona do osób, które zamieszkują w danym lokalu co najmniej 5 lat.
Ważne:
- Zasady sprzedaży mieszkań socjalnych mogą się różnić w zależności od gminy.
- Przed podjęciem decyzji o zakupie mieszkania socjalnego należy zapoznać się z uchwałami rady gminy oraz statutem gminy.