Świnoujście droższe niż Warszawa?! Szokujące ceny mieszkań nad Bałtykiem!

Świnoujście, znany kurort położony na zachodnim krańcu polskiego wybrzeża, właśnie stał się najdroższym miastem nad Bałtykiem, wyprzedzając m.in. Sopot i Kołobrzeg. Średnia cena nowego mieszkania sięga tu ponad 1,2 mln zł, a w przeliczeniu na metr kwadratowy – ponad 26 tys. zł! To więcej niż w Warszawie czy Krakowie. Świnoujście bije więc rekordy cenowe i przyciąga uwagę inwestorów oraz turystów szukających ekskluzywnego apartamentu nad morzem.

Skąd tak wysokie ceny w Świnoujściu?

Eksperci z BIG DATA RynekPierwotny.pl wskazują, że dynamiczny rozwój miasta, w tym otwarcie tunelu pod Świną łączącego Uznam z Wolinem, znacząco zwiększył atrakcyjność Świnoujścia. To przekłada się na rosnący popyt na nieruchomości. Choć średnia cena metra kwadratowego wynosi obecnie 26,2 tys. zł, to warto zaznaczyć, że w ostatnim roku ceny… spadły o około 6%, dzięki pojawieniu się bardziej przystępnych ofert.

Gdzie jest jeszcze drożej?

Świnoujście ustępuje miejsca tylko jednemu miastu – Zakopanemu, gdzie ceny sięgają aż 31,4 tys. zł za m². Tuż za Świnoujściem plasują się Międzyzdroje (25,3 tys. zł/m²) i Mikołajki (24 tys. zł/m²), które także zmagają się z rosnącym popytem i ograniczoną podażą nowych inwestycji.

Ranking najdroższych miejscowości wypoczynkowych w Polsce (ceny za m²):

1. Zakopane – 31,4 tys. zł

2. Świnoujście – 26,2 tys. zł

3. Międzyzdroje – 25,3 tys. zł

4. Mikołajki – 24 tys. zł

5. Sopot – 22,9 tys. zł

6. Hel – 22,2 tys. zł

7. Szczawnica – 22,1 tys. zł

8. Mielno – 21,8 tys. zł

9. Szklarska Poręba – 21,1 tys. zł

10. Krynica Morska – 21 tys. zł

Warto zauważyć, że większość z czołowych lokalizacji to miejscowości nadmorskie, co potwierdza niegasnące zainteresowanie Bałtykiem jako miejscem inwestycji oraz wypoczynku.

Świnoujście droższe niż Warszawa?! Szokujące ceny mieszkań nad Bałtykiem!

Kto wypadł z rankingu?

Zestawienie opuściły takie miejscowości jak Dziwnów (20,3 tys. zł/m²), Dźwirzyno (18,6 tys. zł/m²), Karpacz (17,7 tys. zł/m²) oraz Ustronie Morskie, gdzie ceny spadły aż o 15% – do 16,8 tys. zł/m².

Ceny rosną szybciej niż w metropoliach

Co ciekawe, w wielu mniejszych nadmorskich miejscowościach, takich jak Darłowo, Rogowo, Dziwnówek czy Kołobrzeg, ceny za metr kwadratowy przekraczają 17 tys. zł, czyli… więcej niż w Gdańsku!

Eksperci zwracają uwagę, że na niewielkich rynkach nieruchomości nawet jedna prestiżowa inwestycja może znacznie zawyżyć średnią cenę. Z kolei wyprzedanie najtańszych lokali także sztucznie „winduje” średnie wartości.

Dlaczego warto śledzić ceny w Świnoujściu?

Świnoujście z roku na rok zyskuje na popularności nie tylko jako kurort wakacyjny, ale też jako miejsce inwestycji w nieruchomości premium. Ceny są wysokie, ale nie bez przyczyny – lokalizacja, dostępność komunikacyjna (tunel!), infrastruktura hotelowa i bliskość granicy z Niemcami czynią to miasto wyjątkowym punktem na mapie Polski.