Piasek "Made in Świnoujście" trafi do Krakowa

Ponad 1,5 tony piasku z naszej plaży trafi do piaskownic dla dzieci w Krakowie. Piasek w worki z…

Farba spłynęła.

Tablica z rozmytymi literami wita każdego kto przekracza granicę przy ulicy W. Polskiego wjeżdżając do Świnoujścia . Napis „Rzeczpospolita…

Czytaj wiecej ->

Czyje śmieci? niczyje! Wasza informacja

Nie, to nie jest miejskie wysypisko śmieci choć tak wygląda, to jest skrzyżowanie ulic W. Polskiego i Bałtyckiej w…

Czytaj wiecej ->

Wrak w centrum miasta – Wasza informacja

W centrum miasta przy kościele Chrystusa Króla - „zaparkował” wrak audi – powybijane szyby, śmieci w środku auta –…

Czytaj wiecej ->

Pomimo upału pobiegli. Zobacz Foto

Dziś (niedziela) wszyscy miłośnicy sportu i biegania mogli uczestniczyć w VIII edycji biegu organizowanego w ramach ogólnopolskiej akcji -…

Czytaj wiecej ->

Juwenalia UTW - Morska ŻAKINADA 2012. Zobacz Foto-Video

Dziś (sobota) w godzinach 12.00 – 17.00 w Muszli Koncertowej na promenadzie odbyła się Morska ŻAKINADA 2012 „Kulturalny Senior”.…

Czytaj wiecej ->

Reklama

Lubię to :)

Mapa Świnoujścia

Ogląda nas

0 osób i 381 gości online

Pokaż wszystkich

Kamera na plaży

Przekaż dalej

Prezentacje projektów edukacyjnych - GP2

Prezentacje projektów edukacyjnych - GP2 Foto - PaL {morfeo...
Czytaj więcej

Lotto - wyniki

Duży Lotek
2012-05-22
6 9 32 34 38 44

Multi Multi
2012-05-22 14:00
3 4 9 15 18 26 37 38 39 44
47 50 52 57 62 65 71 73 75 76
Plus 38

Multi Multi
2012-05-22 22:15
2 9 10 12 17 19 20 21 23 27
35 39 50 55 57 66 68 72 73 76
Plus 57

Twój Szczęśliwy Numerek

Express Lotek
2012-05-22
1 12 14 26 27

Zakłady Specjalne

Kamery On-line

Imprezy cykliczne

Ciekawostki

Polecamy

Firmy

Społeczność

Kamera on-line

Reklama

logowanie

Posłuchaj - POLSKI ROCK

Nadciąga wielka przecena mieszkań

Poniedziałek, 16. Luty 2009 08:29

W drugiej połowie roku czeka nas gwałtowny spadek cen mieszkań. Na rynek powrócili łowcy okazji. Kupując jednocześnie – w pakietach – setki lokali, zbijają ich ceny

– Niektórzy deweloperzy sprzedają jedno lub dwa mieszkania miesięcznie i zaczynają mieć kłopoty z płynnością – mówi Marcin Gołębiowski, wiceprezes redNet Consulting. – Takie spółki już za kilka miesięcy mogą zostać przyparte do muru na tyle mocno, że będą sprzedawały mieszkania w pakietach po bardzo niskich cenach.

Jak niskich? W największych aglomeracjach ceny mogą spaść nawet o 25 – 30 proc. w stosunku do obecnych. Do Polski wrócili bowiem zagraniczni klienci zawierający umowy nawet na kilkaset mieszkań jednocześnie. Ale stawiają warunki – atrakcyjna lokalizacja i niska cena.

– Szukają prawdziwych okazji, np. mieszkań w Warszawie za mniej niż 5 tys. zł za mkw. – przyznaje Gołębiowski. To ceny o nawet jedną trzecią niższe niż spotykane na rynku. – Już pod koniec ubiegłego roku przeprowadziliśmy transakcję na 120 mieszkań w Warszawie. W tej chwili prowadzimy kilka kolejnych projektów. Zarówno z osobami prawnymi – polskimi i zagranicznymi funduszami – jak i z osobami indywidualnymi. Inwestorzy zrozumieli, że w tej chwili można już w atrakcyjnie zlokalizowanych projektach wynegocjować dobre ceny – tłumaczy dr Paweł Grząbka, dyrektor zarządzający CEE Property Group.

Oprócz Warszawy zagraniczni klienci szukają okazji w Krakowie i Wrocławiu. – Gdyby były ciekawe projekty w Poznaniu, pewnie i tam trwałyby negocjacje – podkreśla Grząbka. A gdy zdesperowani deweloperzy, którzy nie mogą teraz znaleźć klientów, zaczną wyprzedawać mieszkania taniej, będą też obniżać ceny dla indywidualnych odbiorców. – Część małych deweloperów nie ma wyboru. Albo sprzedadzą choćby po kosztach, albo upadną. Zresztą, co pokazały ostatnie tygodnie, niektórzy już upadają – przyznaje Wojciech Ciurzyński, prezes Polnordu, jednej z największych polskich spółek deweloperskich. Nadchodząca przecena na rynku mieszkaniowym nie jest wyłącznie zasługą zagranicznych klientów.

Deweloperzy w czasie hossy, licząc na wzrost cen, rozpoczęli setki nowych inwestycji. Tylko w 2007 r. zaczęto budowę prawie o połowę większej liczby mieszkań niż rok wcześniej. Część z nich trafia właśnie na rynek. Dopiero ubiegły rok przyniósł wyhamowanie inwestycji i kilkunastoprocentowy spadek. Efekty w postaci mniejszej podaży na rynku zobaczymy głównie w latach 2010 – 2011. – Ale już w tym roku konkurencja będzie większa, co wymusi na deweloperach dalsze obniżki cen – uważa Paweł Grząbka.

Czytaj więcej na www.rp.pl

Marcin Zwierzchowski

Tags: